2011年1月相关部门发通知，将购买不足5年（含5年）的普通住宅对外销售由按差额征收营业税改为按全额征收。

同日，上海、重庆开始实施房产税改革试点，进一步打击炒房行为，各大城市紧随其后，在“调结构、稳物价”的大背景下紧锣密鼓出台了“限购”、“限价”、“限贷”的政策，并不断的迭代升级。

央行紧随其后进行了3次加息，6次上调存款准备金率，偏紧的货币政策短时期内导致市场资金流动性趋于紧张。

随着房地产调控政策的不断加码升级，直至银行全面的信贷紧缩，各售楼部一个月前还人声鼎沸，一个月后毫无征兆地门前冷落鞍马稀。

住宅成交量明显地迅速陷入低迷，不但投资性需求被严重抑制，而且部分改善型甚至首次置业需求也被波及。

从成交量上来看，2011年1-11月，全国30个重点城市商品住宅成交量较2010年和2009年同期分别下降16.4%和45.2%。

屋漏偏逢连夜雨。

金至宝项目工地一片静悄悄，除了偶尔零星的施工人员在悠闲的走动，机械设备则全面停滞怠工。

受桩基工程影响，阿荣的土建部分已经连续停工二个月了，塔吊上的条幅：800多户业主的偏爱，“精工品质，5载深耕巨筑”的被风吹掉“精和筑”两个字，凸显着一片萧条景象。

元旦过后，紧接着就是小寒，09年农民工讨债的情景还历历在目，阿荣大量机械、材料、堆积在现场，大量的人工怠工，眼见现金流日渐枯竭，压力很大。

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